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曾淵滄博士特區政府終於決定為「一手樓空置稅」立法,法例刊了憲,立法會休假後一開會就會提出一讀、二讀,估計會成功通過。差不多與此同時,民建聯建議特區政府應該積極運用《收回土地條例》,有償收回大地產商手上的農地以興建公共房屋。民建聯的建議在香港引起眾多的討論,大地產商新鴻基地產也罕有地表態支持。過去許多年,香港的大地產商經常被批評為地產霸權,被政治人物攻擊為囤地。但是,一旦有人提出動用《收回土地條例》,同一批政治人物又會站出來說這是很難行得通的方法,理由是地產商必然會申請司法覆核,地產商財力雄厚,一場場的官司打到終審法院那是好幾年後的事,遠水救不了近火。這一回,新鴻基地產高層公開表態支持這個建議說明香港社會正在改變,不少人指出,近期香港的社會動亂,原因之一就是香港房價太高。引用《收回土地條例》ㄛO政府無償搶走地產商手上的土地,而是根據市價收地。這市價肯定比當年地產商買入價高許多。因此,地產商也是有利可圖。如果地產商打算自行開發這些土地,相信特區政府也不會反對,就讓地產商自行發展,賺取他們應得的利潤。當然地產商若自行發展,得繳交一筆錢補地價,這筆錢的計算就是住宅用地或商業用地的地價與農地地價的差異,以新鴻基地產最近成功補地價的實例來看,補地價成本已經是非常高的水平,簡直相等於2年前政府土地招標價。樓價上升,地價也上升,通過政府土地招標買地或通過補地價將農地改成住宅用地的成本已相差無幾,唯一的分別是補地價改劃土地用途的主動權在地產商手中,土地招標的主動權在政府手中。過去幾年,政府土地供應遠遠不足,無法滿足市場的需求,於是地產商就「適量」地將小量農地通過補地價改劃為住宅用地。地產商改劃土地用途不但要補地價,也需要通過城市規劃委員會,地積比更經常是爭論的重點,地積比低則所能提供的住宅單位少,地積比高則要考慮多重因素,包括交通配套。當然,高地積比地產商補地價的金額也會提高,增加發展風險。因此,比較地產商自行發展與政府通過《收回土地條例》發展的最大分別有二:一是發展的主動權,二是所興建的房屋的類型。這一回新鴻基地產高層在表態支持民建聯的建議的同時,也要求政府在收回土地之後只用來興建公屋。也許,這正是最符合多方利益的方向,政府收地建屋,供應增加,但只限於公屋,對地產商的利益影響不大,地產商也就不一定會搞司法覆核打官司。颯踢め齪蚔牁党隆翌偶笢勤扠③扢蕾侗楊牖隅儂凳眒釬堤隴溯瘨見瞄噸釆禷酉凳壺茞璃沭璃俋ㄛ藩砐侗楊牖隅珛昢茼衄3靡眕奻侗楊牖隅芄銅糒賵蚘罈溝傚虩汝禷例舒騊ㄛ藩砐牖隅珛昢祫屾衄2靡撿衄眈壽蚳珛詢撰蚳珛撮扲眥備腔侗楊牖隅﹝

④蛅陔笢弊傖蕾70笚爛腔呏萎撈蔚撼俴﹝颯踢め齪蚔牁警指武器升級由磚頭到汽油彈強調屬刑事可囚終身香港文匯報訊(記者蕭景源)近月以「反修例」為名、破壞為實的連串暴力事件中,暴徒襲擊警員所使用的武器層出不窮及殺傷力不斷升級,由最初磚頭、雨傘及木棍等物件,演變成近日使用汽油彈、彈叉發射鋼珠、弓箭、改裝行山杖及雨傘等可以殺人的武器。剛過去的周末,警方在「止暴制亂」行動中,分別從暴徒身上檢獲日本軍刀、開山刀、斧頭、改裝雨傘及特製汽油彈等武器;警方強調管有該些武器屬刑事罪行,一經定罪,最高可被判終身監禁。有組織罪案及三合會調查科高級警司李桂華昨日在記者會上,向記者展示於過去兩日行動中所檢獲的兩款「武器」,包括一把經改裝的雨傘及特製汽油彈。現場所見,「改裝雨傘」外觀與普通黑色長雨傘無異,但定睛一看即可發現雨傘頂的金屬部分,已被磨至非常尖銳。傘尖金屬製伸出如西洋劍李桂華打開雨傘進行示範時,雨傘金屬尖頂更可以再伸出近兩呎長,猶如一把西洋劍的尖物,估計暴徒改裝雨傘做武器最大目的,是企圖以雨傘作為掩飾,令警員掉以輕心,暴徒便有機可乘進行攻擊,以傘柄的長度絕對可以貫穿身體,造成嚴重受傷甚至死亡。他指出,如此改裝雨傘已符合《公安條例》中有關「改裝以用作傷害他人」的規定,即屬於「攻擊性武器」的定義,並已觸犯「在公眾地方管有攻擊性武器」罪名,最高可判監禁3年。掟汽油彈或終身監禁李桂華接茼A展示一個特製汽油彈,指成分除了有助燃劑外,還加入其他液體增強殺傷力;他提醒,汽油彈屬大殺傷力武器,即使只是協助將汽油彈帶給暴徒分發使用,也已經觸犯「在公眾地方管有攻擊性武器」罪名,甚至有機會觸犯香港法例第二百章《刑事罪行條例》第六十二條「管有任何物品意圖摧毀或損壞財產」,一經循公訴程序定罪,最高可判監禁10年。至於投擲汽油彈施襲者,根據《刑事罪行條例》第六十條「摧毀或損壞財產」的規定,用火摧毀或損壞財產而犯該條例所訂罪行者,須被控以縱火,最高可判終身監禁。他提醒,投擲汽油彈即使未有造成人命傷亡,罪行也是非常嚴重。此外,警方在周末「止暴制亂」行動中,於被捕暴徒處搜出一批大殺傷力武器,包括日本軍刀、開山刀、斧頭及短刀等,全部屬於可致命武器,反映暴力示威者所用武器不斷升級,嚴正執法的警務人員及普羅大眾勢面對更大的威脅。

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